一、方案简介   
    办公建筑是各级政府部门、各类企事业单位办理正常公务的场所。随着经济的发展，原有的办公建筑内大量加装空调，而且新建了一批高标准多功能的智能型建筑，有的叫综合写字楼，有的叫商住楼等。智能办公建筑含有多种发热设备，如电脑、个人照明系统等，对室内环境不仅有温湿度要求，而且对室内空气品质也有了要求，以使工作人员在满意的环境中高效率地工作。
    粤菲特是目前国内最大的制冷空调生产基地，能提供中央空调成套工程设计、成套空调设备、成套工程安装及服务，即“交钥匙工程”，在商业建筑领域，大连冰山集团为国内多个办公楼提供了中央空调交钥匙工程，使用良好，受到用户的好评。在设计施工中，鉴于办公建筑使用方式（自用或出租）和使用用途（专用写字楼和综合写字楼）的不同，充分考虑系统分区、使用时间、计量、租金管理、安全等因素，满足用户的需求。

二、设计标准    
办公建筑建设标准分为四级。一级只是少数，相当于国外五星级豪华宾馆客房；大量建造的应是二三级，其次是四级，标准要求不是太高。

三、空调负荷
    根据国内现有的一些工程冷负荷指标套用，办公楼取值为85～100W/m2（夏季），需要注意的是：
1、 指标为总建筑面积的冷负荷指标；建筑物的总建筑面积小于5000m2，取上限值；大于10000m2时，取下限值。
2、按该指标确定的冷负荷，即是制冷机的容量，不必再加系数。
3、 由于地区差异较大，上述指标以北京地区为准。南方地区可按上限取值。
    全年使用空调系统时，冬季热负荷可按下述方法估算：北京地区为夏季冷负荷的1.1～1.2倍，广州地区为夏季冷负荷的1/3～1/4。

四、空调方式
    办公建筑形式较多，根据房间使用功能使用时间维护管理能量节约等方面加以系统分区，选用适当的空调方式：
1、空气-水系统（风机盘管+新风）以其布置灵活调节方便节约建筑空间和投资费用低等特点，在空调工程中被广泛采用。 
2、近年来，由于全空气系统可充分进行换气，过渡季节可全新风运行，同时可对空气集中过滤和净化，宜于采取消声隔震措施，全空气空调方式又重新得到应用。
3、 为适应现代办公楼建筑的特点，还可采用分散空调系统或个别空调方式，以满足使用灵活之需。

五、方案配置
    空调系统组成：冷热源设备+空调末端+冷却塔
    凯德利公司与国外合资合作，能为您提供成套的中央空调设备，产品种类全，规格多，用户可根据建筑自然状况和能源条件选择最佳方案：
    冷 源：通常采用电制冷机组和溴化锂吸收式冷水机组
    电制冷机组分为：活塞式冷水机组（48Kw～476Kw）
                    开启螺杆冷水机组（250Kw～2200Kw）
                    半封闭螺杆冷水机组（140Kw～1650Kw）
                    离心式冷水机组（1025Kw～7034Kw）
                    风冷冷水机组（150Kw～740Kw）
    溴化锂机组分为：蒸汽溴化锂吸收式制冷机（70RT～2500RT）
                    直燃溴化锂吸收式冷温水机（100RT～1500RT）
                    温水型溴化锂吸收式制冷机（30RT～1200RT）
                    模块化溴化锂吸收式冷温水机（20RT～80RT）
    热 源：真空锅炉（8万大卡～240万大卡）
    空调末端：组合式空气处理机（3000m3/h～130000 m3/h）
              柜式空气处理机（1000m3/h～80000 m3/h）
              风机盘管（260m3/h～1950 m3/h）
    冷 却 塔：角型横流式冷却塔（60 m3/h～720 m3/h）（标准型）
              圆形逆流式冷却塔（25 m3/h～165 m3/h）

六、运行维护建议
    1、 供热季节，恒温器设定点应取低些；供冷季节，恒温器设定点应取高些；
    2、 运行管理人员应加强对办公楼分区空调系统的管理和运行时间不一致的空调系统管理；
    3、 过渡季节及夏天夜间，当室外空气温度较低时，使用室外空气来降温；
    4、 夏季和冬季，应调节室外空气的调节阀，只需满足最低新风量，以减少新风所需的冷热负荷；有条件时可使用全热交换器；
    5、 定期检修风幕、风机盘管及风机等，经常更换和清理空气过滤器；检查风机电动机传动皮带的张紧度，必要时进行调节；
    6、 对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次，在使用前检查系统中的制冷剂是否充足，控制系统是否正常，阀门是否严密等；
    7、 向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标；将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
 
洁净室内的污染源
洁净室内的污染源主要来自四个方面：
1、大气中含尘、含菌、净化空调系统中新风带入的尘粒和微生物；
2、作业人员发尘；
3、建筑围护结构、设施的产尘。

净化原理
气流→初效净化→空调→中效净化→风机送风管道→高效净化风口→吹入房间→带走尘埃细菌等颗粒→回风百叶窗→初效净化重复以上过程，即可达到净化目的。
为保证产品生产环境或其它用途的洁净室所要求的空气洁净度要求，必须采用多项综合技术措施。
1、采用产生污染物少的生产工艺及设备；
2、采取必要的隔离负压措施，防止生产工艺产生的污染物向四周扩散；
3、减少人员及物料带入室内的污染物质；
4、加强洁净室的管理，按规定进行清扫、灭菌等工作；
5、人、物必须进行分流，不允许人流、物流相互交叉。

流流型
洁净室的气流组织与一般气流组织相比，有明显的不同。对洁净室内空气流动形态和分布进行合理的设计，称作气流流型。洁净室的气流流型主要分为三类：单向流、非单向流、混合流。

单向流
是指沿一方向呈平等流线，并且横断面上风速一致的气流，其分为水平单向流和垂直单向流。
单向流洁净室的气流是从室内的送风一侧平稳地流向其相应的回风一侧，其主要特点表现为：将污染源散发出的尘菌污染物在未向室内扩散之前就被压出室外，主要用在级别较高的场合。

非单向流
是一种不均匀气流分布方式，其速度、方向在洁净室内不同地方不同，是洁净室中使用最为普遍的气流组织形式。
其气流组织形式依据高效过滤器及回风口的安装方式不同而分为：顶送、侧下回；侧送，侧回；顶送，顶回等几类。其特点是：当污染源散发出来的尘、菌污染物在室内扩散时，用经过高效过滤器处理的洁净空气将污染物冲淡稀释，从儿保持室内所需的空气洁净度等级。

混合流
是将非单向流型和单向流型在同一洁净室内组合使用，其特点是：在需要空气洁净度高的部位采用单向流流型，其它则为非单向流流型，既满足了使用要求，也节省了设备投资和运行费用。